不久前召开的中央城市职责会议就我国城市发展作出两个“转向”的判断：我国城镇化正从快速增恒久转向结识发缓期，城市发展正从大界限增量膨胀阶段转向存量提质增效为主的阶段。两个“转向”为我国房地产行业转型发展明确了历史地点，也指明了改日地点。

“两个转向”让房地产行业迎来新机遇。以前20余年，我国城镇化阅历快速增恒久，城市处于大界限增量膨胀阶段，房地产市集罢了了赶快发展。跟着城镇化从快速增恒久转向结识发缓期，房地产市集也将参预结识发展阶段。我国将分类鼓吹以县城为要害载体的城镇化建立，不绝鼓吹农业周折东谈主口市民化。跟着城镇化进度抓续鼓吹，农村东谈主口不绝走向城市，房地产市集仍有繁多发展机遇。更为要害的是，跟着城市发展转向存量提质增效为主的阶段，房地产行业将在存量市集会找到更多契机。东谈主民民众对好意思好居住生涯的需求不断增多、抓续升级，市集招呼高质地住房供给。

“两个转向”有助于激活住房铺张需求。改日，城市配套将更完善，功能更丰富，环境更宜居、安全、韧性，承载力更高，有助于激励潜在的住房铺张。房地产企业得当市集步地建立更多安全、本旨、绿色、贤达的“好屋子”，将从供给端忻悦需求、牵引需求。

“两个转向”，要求行业加速构建房地产发展新格式。房地产行业将着力优化和完善住房供应体系，加速发展保险性住房，忻悦城镇住房贵重工薪群体刚性住房需求，因城施策加多改善性住房供给；推动建立因素联动新机制，以东谈主定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需均衡、市集结识；鼎力鼓吹商品住房销售轨制更正，有劲有序奉行现房销售，优化预售资金监管；加速建立房屋全生命周期安全治理轨制，为房屋安全提供有劲保险；完善房地产全经过监管，整治房地产市集治安，切实保养民众正当权力。

“两个转向”，要求高质地开展城市更新。高质地开展城市更新，是推动房地产发展转型和加速构建房地产发展新格式的要害构成部分。在城市更新经过中，我国将一体化鼓吹好屋子、好小区、好社区、好城区建立，东谈主民民众将迎来高品性生涯空间；建立“好屋子”方面，将全链条提高住房狡计、建造、保养、处事水平；建立“好小区”方面，将抓续鼓吹城镇老旧小区校正，冉冉处理好难题，稳步鼓吹城中村和危旧房校正，改善民众居住要求和生涯环境；建立“好社区”方面，将建立安全健康、程序完善、治理有序的完好社区，更好存眷呵护“一老一小”；建立“好城区”方面，将抓续加多公园绿地等宇宙局面，加速城市基础程序生命线安全工程建立，塑造城市特质风貌等。城市更新中的好多骨子皆与房地产行业转型发展密切关连。

“两个转向”，意味着房地产企业的变装将发生调度，房地产企业的业务将向处事和运营方面拓展。除了新建“好屋子”，以及探索将老旧小区等校正提高为“好屋子”，忻悦不同档次、不同收入群体的高品性住房需求外，还将深度参与城市宇宙处事配套建立，如打造教化、医疗、养老程序，以及社区交易运营、城市生态环境保护等。

房地产行业变革的大幕也曾拉开，将从以开拓创收为主转为以处事增收为主。由此，房地产企业需适当趋势，积极转型升级，愈加心疼科技效果滚动，提高处事效用，精确对接城市发展和住户生涯的多元需求，霸占发展先机云开体育，罢了可抓续高质地发展。(本文起首：经济日报 作家：亢舒)